第维佳,怎么办小卒子和某公司签

这是“维佳约法”的第篇原创文章

摄于：泰国

小卒子和某公司签订的建设

工程合同被确认无效，

怎么办？

小卒子作为自然人，不具有建设工程施工资质，故其签订的建设工程合同是无效的。我们在前面说过，如果建设工程合同无效，但是小卒子实际组织施工，且建设工程质量经验收合格的，发包方应该按照双方对工程款的约定给予小卒子折价补偿，当然如果建设工程质量不合格的，小卒子不能要求发包方折价补偿。除此之外，居于合同无效，有过错方应当赔偿对方由此所受到的损失。主要对方赔偿损失，需要满足以下条件：一是损失实际存在，二是对方存在过错；三是对方的过错和已方的损失存在因果关系。且上述条件成立的举证责任需要由主张赔偿的一方承担。由于合同无效导致的赔偿责任的基础是缔约过失责任，故损失指的是当事人基于信任合同有效而产生的损失，通常情况下是为了合同履行而进行的准备，不包括可得利益损失。如果损失大小无法确定，主张赔偿方可以请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小。

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