五大行CBRE批露泰国楼市数据

据泰媒报道，商业不动产服务公司CBRE（泰国）住宅销售部门负责人阿提亚透露，年泰国低层住宅和公寓总销售额达亿泰铢，包括公寓占比42%、豪宅占比39%和度假房产占比19%。

年泰国全国公寓转让数量较年相比有所增加，转让价值总计.10亿泰铢，同比增长5％；转让公寓面积合计,平方米，同比增长4.1％。

年全年，外国人购买最多的公寓是价格不超过万泰铢的公寓，数量达4,套。

泰国公寓买家分别是——

年泰国全国有4,套公寓所有权被转让给中国人，占外国买家总交易额的59.4%；

其次是俄罗斯，达套，占比3.7％；

英国套，占比3.4％；

美国套，占比3.4％；

德国和法国并列第5，均为套，占比2.9％。

年外国人最青睐购买曼谷、芭提雅、普吉、北榄、清迈5府的公寓，交易的公寓大部分位于曼谷和芭提雅两府，交易数量分别为4,套（占比51.4%）和2,套（占比29.3％）。

其中泰国豪宅销售额占比39%，比年增长69%，也是自年以来连续第3年增长。公寓销售额较新冠疫情第一年（年）增长了29%。

度假房产销售额下降4%，部分原因为此类项目数量有限，且没有开发新项目。

此外，城区独栋别墅市场在高端客户中很有市场。此类房产年每套平均成交价格为5,万亿泰铢，最高成交价为2.67亿泰铢。

除了泰国客户市场外，中国投资者有兴趣的投资价位在0万泰铢~1.5亿泰铢，部分投资者有对3亿泰铢-5亿泰铢的独栋别墅有需求。

自疫情以来。国人泰国置业有明显的回稳迹象，但这一波的新业主们，偏自住用途，且对居住空间要求更高。小户型面积基本上需要超过30平方。更多家庭赴泰旅居主要是子女陪读需要，对于别墅和大户型公寓（二卧以上）也有明显增加。而养老人群更喜欢芭提雅、清迈二个城市，主要