购买泰国房子的流程都有哪些

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　泰国房产越来越吸引许多中国人的目光，不少人为了投资或者方便度假旅游买房，还有人为了孩子的留学教育而选择购置泰国房产。那泰国房子好在哪里？首先泰国房产是永久产权，无公摊，按使用面积计价，精装修交付，小区配置高，服务好；然后的话泰国是养老、留学、医疗、旅游度假的优选地，离中国近，交通方便，环境安逸舒适，适合游玩；最后是投资，泰国是一个旅游大国，游客多，房子出租市场好，出租回报率可达5%-7%，短租和民宿会更高。 　　 　　那该怎么在泰国买房？其实买房很简单，只要跟着我们51泰国置业走就可以，我们51泰国置业提供接待看房、翻译、律师法律见证、房款支付指导、代收房、家具家电采购、出租管理，以及办理精英签等各种签证的一站式服务。大致整理了8个买房的流程步骤： 　　步骤1： 　　在买房前，需要了解泰国房地产的信息，包括房地产环境，一些必要的购房知识，泰国房地产法律等。大致的了解泰国房地产后，你需要根据自己的需求，选择合适的房产所在地，要是投资的话，第一选择当然是曼谷，那要是自住度假的话，就看自己喜欢，选择芭提雅、清迈、普吉、苏梅等地方都可以。上面讲的这些都可以通过51泰国置业网 　　步骤2：通过网上房产平台搜索房产项目，考虑房产投资前景，找到符合自己需求的房产 　　51泰国置业网收录上千处泰国房产项目，涵盖主要城市曼谷、芭堤雅、普吉岛、清迈、华欣、苏梅岛的公寓及别墅，每天也会更新泰国房产新闻和生活资讯。无论是想买一个泰式别墅或最新的豪华公寓，你会发现这里的房产选择范围最广。所有的房产项目信息都直接由开发商提供，给你最全面的房产选择。你可以 　　 　　或许你觉得直接从开发商那里购买更便宜，但实际上不一定。买泰国房子还是建议找靠谱的中介，中介可以帮你处理很多问题。经验丰富的中介具备专业的房产知识，了解当地情况，通过跟开发商的沟通联络，为你争取更多折扣和福利。除此之外，也会提供更多购房服务和售后服务，所以在泰国买房找中介是必不可少的一个环节。 　　步骤3：赴泰实地考察房产和收取楼盘信息 　　在网上了解完楼盘信息后，我们可以帮你预约泰国现场看房，也可以网上视频看房。去泰国实地看房的自由行客户，在泰国当地住下后，预约好时间后会有工作人员上门接送实地考察楼盘现场及房产展厅，全程陪同帮助你更好地了解项目。 　　步骤4：选中房产后，交定金并签预定协议 　　选中房后支付定金，并签预定协议确定具体楼盘房号、销售价格和付款方式。支付定金可以刷信用卡，最好是带VISA或Master标志的信用卡，银联POS机不是那么普及。普通公寓通常约5～10万泰铢（约合人民币1～2万元）。随后开发商为你保留该房产并开始准备购房合同。 　　步骤5：签购房合同并交首付 　　购房合同如果不能当天签署，开发商可以先发送电子合同给客户审阅，无异议后寄至客户手上签署，签署后再寄回给开发商。随后根据合同约定的付款时间支付首付，通常是购房价格的10%-30%。如果你购买的是期房，需要在房产施工过程中支付中期付款，通常是购房价格的40%～60%。尾款则是项目完工可交付时再予支付。 　　步骤6：支付尾款，拿到钥匙 　　一旦期房项目竣工，项目可交付时须支付购房尾款，通常是购房价格的20%～40%。如果购买的是现房，一般在首付后1～2个月内需要付清尾款。 　　 　　步骤7：办理房产过户 　　开发商会为客户办理好房产过户，随后通知客户来收房、拿房产证，不需要客户自己去办理。也可以委托我们购房中介代为收房。 　　步骤8：入住或出租或转售 　　泰国房产都是精装修交付，过户手续完成后，房子用于自住的，后续购买相应家具家电就可以随时入住。 　　对于想要出租房产获取收益的客户，我们可以帮助客户采办补充出租需要的物资，随后进行出租管理。而如果你购买的是包租房产，那么你就只管每年收取固定的包租收益就行了。两者的区别在于前者要受市场、淡旺季、地域、人员等等因素的影响；后者则是每年都有固定的包租收益。 　　目前泰国房地产市场已经在快速恢复，涨势健康，你也可以在合适的时候出售你的泰国房产。 　　总的来说，买泰国房子不难，主要是找到一个靠谱的中介，找到好中介就算是成功了一半。而且在后续的投资出租环节，中介公司的存在也是很重要的，更何况人不在泰国更难打理房子，但是中介公司会帮你解决后续出现的问题。项目物业有时候也是让人无语，所以专业的代理公司会帮你解决很多烦恼。

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