外国人最爱在泰国哪里买房泰媒盘点泰国销量
这些问题的产生无非是对泰国各个地区不了解和没有置业经验，刚好最近泰国媒体统计了年泰国最受外国人欢迎、公寓销量最高的10个府，今天借这个排名给大家介绍一下泰国各府的基本情况，帮助大家置业选择。
具体的排名如下
1.年公寓销量套，价值.36亿泰铢，平均万泰铢/套
无论是疫情前还是疫情后，曼谷一直都是海外买家的首选。据官方透露，泰国公寓最大的买家是中国人，其次是俄罗斯人、美国人、英国人和德国人。从这些国家的地理位置上我们就可以看出，他们来泰国买房主要是为了养老，像俄罗斯、英美德，包括我们中国北部，气候寒冷，特别是冬天根本不能出门，一些人退休后不喜欢这样寒冷的气候。而泰国是热带季风气候，全年平均气温二十多度，日照充足、自然环境优越，特别适合养老居住，泰国的生活成本也很低，房价不高，种种优势加起来就成为了外国人士的置业首选。
说回我们的曼谷，曼谷置业分两种，一种是投资一种是自住。曼谷是泰国最发达也是人口最多的城市，买房投资不缺租客，租金回报率稳定在5%，前期买几套房投资，后期用来自住都行，无论怎样都不会亏。
那么大家都在曼谷哪里买房呢？
据调查，曼谷最受外国公寓买房欢迎的地区有素坤逸、蓬蓬、通罗和亿甲迈，也就是我们常说的素坤逸线黄金三站地区，是泰国老牌富人区和高端日韩区；而Nana和Asok更受有钱的中东买家欢迎；辉煌、拉玛九和Ratchadoisek则聚集着更多的中国、韩国买家；曼谷市中心的Silom是新加坡、澳大利亚和欧盟人士的首选。
而近些年，我上面提到的这些地区开发已经相当完善，土地资源愈发稀缺，市区几乎没有可开发土地，各大开发商们只能把目光投向了曼谷素坤逸的onnut、punnawithi、bangna，还有新金融中心的Rama9等地区，一些高性价比的新盘都在这里，比如AspireOnnutStation；再比如正大集团的新作Whizdom。总的来讲，曼谷的城市配套齐全，开发商信誉有保证，如果没有什么特殊的要求，曼谷能满足大部分人的置业需求。
2.春武里府（芭提雅）：年公寓销量套，价值.64亿泰铢，平均万泰铢/套
春武里府（芭提雅所在的府）位于泰国东部，距离曼谷只有80公里，是泰国东海岸上与曼谷最近的省府。这里给大家科普一下，泰国的“府”就相当于我国的“省”或“地区”。
春武里是东海岸的门户，也是泰国东部沿海发展项目的中心，拥有众多工业园，除此之外，该区的自然资源极为丰富，南部就是泰国湾，有大片的优质沙滩，是著名的旅游省府。
如果你既想拥有优美的海滨风景，又想享受便利的城市配套，那首选就是春武里府的芭提雅！
芭提雅是东南亚最热门的海滩度假圣地，被誉为“东方夏威夷”，离曼谷只有两个小时的车程，月牙似的海滩阳光明媚，天蓝水清，闲暇之余散步游玩十分舒适。我们知道曼谷没有海，但芭提雅有，所以除了外国人外，很多曼谷的本地人都会来芭提雅买房度假。
芭提雅还是著名的不夜城，娱乐行业发达，每到夜晚，各种商场酒店、歌舞厅霓虹闪烁，小酒吧鳞次栉比，整个城市通宵达旦灯火通明。3.普吉府：年公寓销量套，价值30.01亿泰铢，平均单价万泰铢/套普吉岛大家应该不会陌生，维灿最近也给大家介绍了许多普吉岛的项目，比如邦涛海滩的乐古浪度假村的悦梿公寓和海天苑公寓。
普吉岛不同于上面的曼谷和芭提雅，它是纯粹的旅游城市，以优质的海滩和海岛闻名世界，从我们熟知的芭东海滩、卡伦卡塔海滩到卡马拉、苏林、邦涛海滩等，有大大小小十一个海滩，再加上保存完好的雨林风貌和风景各异的海岛，普吉自然而然的成为整个东南亚最富盛名的海滨度假胜地。在普吉投资置业有一点是曼谷无可比拟的，普吉很多公寓项目都会提供包租服务，短则5年，长则15年，比如我之前给大家介绍的拉亚万达文华酒店式公寓就提供15年的包租服务，年收益可达7%。
而且拉亚万达文华酒店距离邦涛海滩只有米的距离，属于一线海景房，单价13万泰铢左右。
除了包租外，像芭东这些游客很多的地方也不缺租客，尤其是短租的市场异常火爆
普吉岛的自住体验也很不错，特别是位于市中心的普吉镇，无论是教育资源还是医疗资源都称得上是泰国一流水平，商场娱乐配套也极为丰富。
某种意义上，普吉就像是远离喧闹的世外桃源，吸引着世界各地的人们。4.清迈府：年公寓销量套，价值18.74亿泰铢，平均每套万泰铢/套清迈，泰国北部绚烂的玫瑰，如果说泰国第一大城市是曼谷，那第二大城市就是清迈了。
发达程度仅次于曼谷的清迈一直以来就是全球养老人士的首选，清迈没有四季之分，只有雨季和旱季，多山和森林，山清水秀景色绝美，全年平均气温20到31度，旱季的时候下午会比较热，适合在泳池畅游，晚上气候下降，无论是散步、烧烤还是休息都和舒服。
如果在清迈置业，那维灿更建议大家置办一套别墅，宽敞舒适的别墅配上清迈独特的雨林风情，简直就是养老的天堂。清迈没有风沙、扬尘和工业污染，这里古城遍布，咖啡厅开满在大街小巷。
与灯红酒绿的曼谷不同，这里也见不到游客鼎沸的海滩，清迈的时间缓缓流淌在这具极具韵味的城市，肃穆的古城、静悠的寺宇....在这座清香的城市，总会找到你留下的理由，只要你去过一次清迈，那这一生都会难以忘怀。5.北榄府（曼谷邦纳地区）：年公寓销量套，价值18.74亿泰铢，平均每套万泰铢/套北榄府位于泰国中部，距离首都曼谷很近，只有25公里的距离。在以前北榄府是泰国重要的出海口，湄南河的入海口就在这里。北榄府几乎是属于曼谷的一部分，我们熟悉的BangNamPhueng水上市场、四面佛博物馆、世界上最大的露天博物馆古城和三象神博物馆等都在这里。
北榄府是典型的“麻雀虽小五脏俱全”，人文自然和自然资源都让人大开眼界。与曼谷相邻的距离让北榄府的居民也可以享受到曼谷的城市资源，如果喜欢这个文化悠久的北榄府，在这里置业也是很好的选择。6.巴蜀府（华欣）:年公寓销量套，价值13.41亿泰铢，平均每套万泰铢/套巴蜀府是我们华侨的称呼，它真正被称为邦武里府，是泰国南部的省府，从图中我们可以看到巴蜀府的面积比较特殊，形状窄长，西面与缅甸接壤，东面是泰国湾，著名的华欣沙滩就在这里。
如果选择在巴蜀府置业，那必然就是华欣了。华欣自泰皇六世以来一直都是皇家御用的度假养老圣地，泰国拉玛七世还在这里修建了“忘忧宫”，并沿用至今。
比起大名鼎鼎的普吉、清迈等城市，华欣只是很小众的旅游城市，它与芭提雅隔海相望，西部是山区，中部为平原丘陵，如果你经常去往山区走，还能时不时看到野生大象。有人说华欣的景色可以媲美巴厘岛，银白色的沙滩、碧蓝的海水、阳光下熠熠生辉的纯白小屋以及迷人的绿茵牧场，随便那项都令人向往。
如果非要给华欣一个定位，那它就像是曼谷的后花园，内敛而宁静，这里的治安极好，近年来没有任何重大的刑事案件，没有台风，没有地震，有的只是一份平和的生活。
第七名：暖武里府，年公寓销量77套，价值2.32亿泰铢第八名：巴吞他尼府，年公寓销量套，价值2.03亿泰铢第九名：罗勇府，年公寓销量84套，价值1.72亿泰铢第十名：佛丕府，年公寓销量28套，价值1.41亿泰铢最后四名的我就不具体展开了，他们的占比很小，也没有太多值得说的点。前十名中一共套公寓，曼谷就占了将近二分之一，几乎是后面所有城市成交量的总和，所以曼谷是目前泰国房产交易中最活跃的区域，其次是芭提雅最多，最后是普吉、清迈、北榄府、巴蜀等。根据以上统计，我们可以得出以下结论：1，曼谷是最受海外买家欢迎的区域，不管是自住刚需还是投资，都是大家的首选，曼谷房产能兼顾很多方面，有很多其他城市不能比拟的优势。2，芭提雅房产主打旅游度假，随着俄乌冲突的进展，很多俄罗斯人和乌克兰人涌进芭提雅，疯狂抢购，加上房价便宜，成家量非常好。3，普吉岛房产成家量比较惨淡一个很重要的原因就是因为疫情后普吉岛几乎没有新盘供应，普吉岛本身可开发土地就很有限。据我所知，从年年初到年结尾，这三年普吉岛没有一个新盘上市。4，各个城市平均成交单价也值得参考，曼谷房价最高，平均成交单价是万泰铢；接下来是普吉岛的万/套，所以普吉岛的房价并不便宜哦，这估计也是成交量比较低的原因；接下来就是清迈和芭提雅的万左右，芭提雅海景资源丰富，靠近曼谷，加上房价便宜，收到很多老外的追捧。今天的分享就到这里了，无论在哪里置业，只要满足自身的需求和喜好就是最好的！如果大家想为自己量身定制最适合的泰国城市，可以咨询维灿，维灿在泰国生活多年，帮助过许多朋友在泰国置业，一定能为您提供最满意的答案。往期精选
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